【職種】不動産＞アセットマネジメント
【業種】金融＞アセットマネジメント

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■会社概要
Compass Capitalは、東京を拠点に、香港・台湾をはじめとする海外機関投資家（ファミリーオフィス、EAM、ファンド・オブ・ファンズ等）の資金を日本の不動産・オルタナティブ資産へと繋ぐ、クロスボーダー投資運用会社です。東京レジデンシャル不動産、ラグジュアリーホテル（五つ星クラス）、オフィス、蓄電池（BESS）、データセンター（IDC）の各資産ラインで、自己投資・仲介・アセットマネジメントを一体運営しています。
少数精鋭（現在約10名）の組織で、将来の株式上場を見据えた成長フェーズにあります。一人ひとりが経営に近い距離で裁量を持ち、AIツールを積極活用した高効率な働き方を実践しています。
本ポジションの採用・雇用主体は、グループの資産運用会社であるコンパス・アセットマネジメント株式会社（CAM）です。

■ポジションの位置づけ
ファンド数および投資案件の増加に伴い、取得検討後のDD、documentation、closing、取得後の期中運用、投資家・レンダー向け報告、売却・リファイナンス準備までを実務面で統括するAsset Manager / Senior Asset Managerを募集します。
本ポジションは、新規案件のソーシングや営業開拓を主担当とするポジションではありません。Acquisition担当が案件発掘・初期評価・売主/仲介/買主/レンダー候補との関係構築・価格/主要条件交渉を担い、AMはLOA取得後を中心に、DD、契約実務、クロージング、取得後の資産管理を安全かつ正確に実行する役割を担います。
少数精鋭の組織において、投資決定後の実務責任者として、資産・契約・数字・期日・外部関係者を安定して管理し、問題を早期に発見・解決できる方を求めています。

■職務内容
【1. DD・Documentation・Closing管理】
・LOA取得後のDDプロセス管理（DD checklist、

正社員

【必須（MUST）】
・不動産AM、PM、不動産ファンド、不動産金融、不動産投資会社、J-REIT、信託銀行、レンダー、不動産アドバイザリー等における実務経験
・PM
report、rent
roll、入退去、空室、滞納、修繕、CAPEX、予算実績管理等の基本的な運用実務の理解
・契約書、DD資料、Q&A、期日、関係者、必要書類を整理し、案件を正確に進行管理できること
・社内外の関係者に対する正確かつ丁寧なコミュニケーション。Excel・PowerPoint・Word等による基本的な資料作成能力
・数字、契約、期日、資料管理に対する高い正確性と責任感。日本語での業務コミュニケーション

【歓迎（WANT）】
・不動産AM業務、期中運用、ファンド運営、ディスポジション、リファイナンスの経験
・GK-TK、TMK、信託受益権、不動産証券化スキームに関する基礎理解
・信託銀行、会計事務所、税理士、弁護士、レンダー、PM会社との実務調整経験
・不動産投資モデルの読解経験（NOI、NCF、Cap
Rate、IRR、Equity
Multiple、LTV、DSCR、debt
yield等の基本理解）
・住宅、オフィス、商業、ホテル、物流、データセンター等の運用経験
・投資家レポート、lender
reporting、IC資料の作成経験。ARESマスター、宅地建物取引士、不動産証券化マスター等の資格

【その他】
＜求める人物像＞
・細部まで確認し、抜け漏れを防げる方。期日・書類・数字・関係者を整理し、案件を前に進められる方
・PM
report、rent
roll、予算実績、契約資料の違和感に気づき、不明点やリスクを放置せず早期に確認・報告・エスカレーションできる方
・指示待ちではなく、自らtask
listを作成し関係者をフォローアップできる方
・投資前台ではなく、投資実行・資産管理の実務責任者として安定感を発揮できる方